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房源信息年底入国家统一平台,投机资金未来将溢出楼市

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发表于 2017-4-3 19:04:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
  几年前,有关不动产登记的消息就不断地传出。当时的房地产市场,只是惧怕信息登记这一天的到来,不过房价还是持续的上涨了几年。
  不动产登记历史
  2014年,据了解,当时的安排是国土部制定不动产统一登记工作四年规划,要在2017年实现信息共享,依法公开查询。
  而最近有消息称,今年年底前,力争所有市县全部接入国家级信息平台。届时,一个人在全国买过几套房,只要进行过登记,就有望依法查询。
  


  全面实现发新停旧,累计1300万份登记证明
  公开的数据显示,截至2016年底,全国335个地市州盟、2808个县市区旗已经开始实施不动产统一登记制度,累计颁发不动产权证书1400万本、不动产登记证明1300万份,全国全面实现了“发新停旧”。
  对此,国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师David指出,不动产登记工作的推进,其实跟国务院的专项督查有直接关系。从去年开始,这项制度成为2016年国务院办公厅专项督察的重点任务之一。而今年,不动产统一登记工作的进展目标已经基本确定。对此,国土部部长姜大明近日表示,力争年底前所有市县全部接入国家级信息平台,全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。
  理财师指出,对于不动产登记,未来对我们产生的影响主要有:
  一、可避免一房、一地多卖
  不动产登记后,无论哪个地方登记的不动产,在进行交易时,当事人都会有统一、可以信任的依据,避免在不同地方有不同登记簿和多个证书出现,并有一房、一地多卖的现象,避免权利的交叉和冲突。
  


  二、房产投机可能要受限
  除此之外,不动产登记能让政府部门掌握个人的不动产拥有情况,能为房地产热点城市调控措施的出台,提供全面、高质量的信息,对未来炒房、房地产投机将产生遏制作用。
  三、为房产税实施奠定基础
  不动产登记完成,意味着房地产税的征收具备了信息基础。从目前的立法信号看,未来房地产税的征收会保障居民的基本住房诉求,但会锁定多余的房产,房产越多,保有环节的税负将越重。
  由此可见,以后的房地产市场,官方调控的条件将更加完备,限购限贷将更容易具备针对性,对未来房地产的投机资金,溢出效应将越来越明显。
  理财师建议,手头有闲置资金的,可开始寻求其他的投资机会,不必再作无谓的等待。当然,投资者也可以配置诺亚方舟NPA等投资计划,赚取收益。总之,对房地产的投机,未来真的需要谨慎了。

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